德科技城委〔2014〕26号

关于印发《德清科技新城地理信息产业高层次人才住房保障暂行办法 》的通知

委各部，联创公司，科创物业公司，各企业：

    经研究，现将《德清科技新城地理信息产业高层次人才住房保障暂行办法》印发给你们，请遵照执行。

德清科技新城管理委员会

2014年10月23日

德清科技新城地理信息产业高层次人才住房保障暂行办法

第一章  总  则

    第一条 为进一步优化发展环境，着力解决地理信息产业高层次人才住房问题，集聚更多优秀人才来德清科技新城创业创新，为我县经济社会又好又快发展提供有力的人才支撑和智力保障，根据科技新城管委会出台的有关文件精神，特制订本暂行办法。

    第二条 本暂行办法适用范围为科技新城入园地理信息企业员工，与用人单位累计签订5年（含）以上劳动合同，每年在企业中工作时间不少于6个月，且未享受相关住房优惠政策的高层次人才。

第三条 解决高层次人才住房问题实行实物配置和货币化补贴相结合的方式，主要包括提供人才公寓、购房补贴和租房补贴。

第四条 解决高层次人才住房问题，坚持公开透明原则，做到政策公开、标准公开、程序公开、监督公开；坚持实绩优先原则，以实绩和贡献作为申购住房的主要依据，建立科学合理的分配机制；坚持注重实效原则，在保证条件和符合标准的前提下，突出重点、统筹兼顾，全力支持社会贡献度较大的企业发展。

  第五条 成立科技新城管委会地理信息产业高层次人才住房保障工作小组，由县委常委、管委会主任任组长，管委会常务副主任任副组长，成员由其他管委会副主任组成，主要负责对高层次人才住房保障的指导、建设、管理。科技人才部负责高层次人才住房申购及购（租）房补贴申报的受理、审核工作。

第二章 对象与标准

第六条 本暂行办法所指的地理信息产业相关高层次人才包括：1．中国科学院或中国工程院院士；国家杰出专业技术人员；国家“千人计划”、“国家高层次人才特殊支持计划”入选者；国家级重点学科、重点实验室、工程技术研究中心的学术技术带头人；长江学者特聘教授；国家科学技术进步奖（发明奖）二等奖及以上主要获得者；获得国家友谊奖的海外专家。

2．享受国务院特殊津贴人才；省级有突出贡献的专家；省“千人计划”入选者；省部级表彰的专业人才；省部级学术技术带头人；省“151人才工程”第一、二层次人才；省部级科学技术进步奖（发明奖）二等奖及以上主要获得者；获得省级友谊奖的海外专家；省级“特聘专家”；省重点创新团队带头人。

3．全日制博士学位研究生。

4. 地理信息专业全日制硕士学位研究生（非德清籍优先）。

5. 211、985高校毕业的地理信息专业的全日制本科毕业生（非德清籍优先）。

   第七条 上述第六条第1款人才可申购120平方米左右的人才公寓，购房款100%补贴；第2-3款人才可申购120平方米左右的人才公寓，购房款50%补贴；第4款人才可申购120平方米左右的人才公寓，购房款40%补贴；第5款人才可申购120平方米左右的人才公寓，购房款20%补贴。购房补贴在人才购买住房时一次性发放，购房平均价以科技新城人才公寓市场评估价为标准。第2-5款人才在科技新城人才公寓以外购买住房的，按照购买90平方米住房及德清房价市场均价的标准补助。 

   第八条 在科技新城人才公寓建成前，高层次人才在外租房的，租房补贴标准为上述第六条第1款人才每人每年10万元；第2-3款人才每人每年4万元；第4款人才每人每年2万元；第5款人才每人每年6000元。若夫妻双方同时满足条件的，补贴标准按高的一方计算，另一方不再享受。在科技新城人才公寓建成后，在科技新城人才公寓租房的，第1款人才可申请租住120平方米左右的人才公寓；第2-3款人才可申请租住120平方米左右的人才公寓，3年免租；第4款人才可申请租住60平方米左右的人才公寓，3年免租；第5款人才可申请租住60平方米左右的人才公寓，第一年补贴租金的100%，第二年补贴租金的80%，第三年补贴租金的60%。

      第九条 上述第六条第1-2款人才属柔性引进的（每年在科技新城企业工作时间在2个月以上、6个月以下），只享受租房补贴，且为同层次人才租房补贴标准的一半。

   第十条  申报材料

1．租房资助申报材料（原件在提交申请时查验）。

 （1）《德清科技新城管委会地理信息产业高层次人才住房补助申请表》（一式四份）；

 （2）申请人身份证复印件，户口本复印件；

 （3）申请人学历和学位证书复印件；

    （4）申请人相关奖励证书或证明材料复印件，劳动合同或人才聘用协议书复印件；

 （5）企业（载体）营业执照和本企业属于本办法保障范围的有关证明材料；

 （6）申请人出具自享受本政策之日起在所在企业（载体）工作5年以上的书面承诺；

 （7）《商品房租赁备案证明》，租房协议须到房管处备案。

2．购房申报材料（原件在提交申请时查验）。

（1）《德清科技新城管委会地理信息产业高层次人才住房购买申请表》（一式四份）；

（2）申请人身份证复印件，户口本复印件；

（3）申请人学历和学位证书复印件；

（4）申请人相关资格证书复印件；

（5）申请人在本县正常缴纳社会保险记录或个人所得税证明；

（6）企业（载体）营业执照和本企业属于本办法保障范围的有关证明材料；

（7）申请人出具自享受本政策之日起在所在企业（载体）工作5年以上的书面承诺；

（8）经备案的《商品房买卖合同》、《房屋买卖合同》； 

第三章  申请与分配

   第十一条 高层次人才公寓、购房补贴或租房补贴申办程序：

      1．申请。由高层次人才所在企业向管委会科技人才部提出申请。

      2．初审。对申请人的资格条件进行审核把关，确认符合条件的申请人员及待遇标准，出具初审意见。

   3．审定。管委会高层次人才住房保障工作小组召开会议，对通过审核的申请人选进行讨论审定，并报主任办公会议批准。 

   4．公示。在科技新城管委会网站上对审定人员进行公示，公示时间为5个自然日。 

   5．办理。公示结束后，与申请人签订购房、租房、申请租房补助协议，办理相关手续。

第十二条 人才申请购买人才公寓或享受购房补贴，只能选择申请其中一项优惠，不得重复享受。

第四章  建设与管理

 第十三条  科技新城管委会规划建设60、80、120平方米不同户型的公寓，配置完善的公共配套设施。租赁公寓适度简单装修，可直接入住。人才公寓建成后进行统一管理。符合条件的高层次人才可以购买或租住，不得出租或转租。

    第十四条 高层次人才集中居住小区未建成前且无合适房源的，引进人才可享受三年过渡期的租房补贴优惠，在购买人才公寓时补缴或在享受购房补贴中减除。

    第十五条 所购人才公寓在取得房屋所有权证和土地使用权证5年后，方可上市出售，不满5年不得上市交易。所购人才公寓在科技新城统一建设的人才公寓内的，在取得房屋所有权证和土地使用权证5年后需出售的，可由管委会按市场价回购。购买人才公寓不满5年终止在科技新城企业工作的，根据实际工作年限按比例折算向管委会返还购房补贴款。

    第十六条 享受购房补贴之日起人才必须在科技新城企业服务满5年，不满5年终止在科技新城企业工作的，应按实际服务年限的比例缴还购房补贴。服务期不满5年未按规定缴还购房补贴的，所购商品房不得上市交易。    

    第十七条 相关政策规定与本暂行办法有抵触的，执行本暂行办法。

第十八条 本办法由德清科技新城管委会负责解释。

第十九条 本办法自发布之日起实施。本办法实施前颁布的有关文件与本办法规定不一致的，按照本办法执行。

德清科技新城管理委员会综合部              2014年10月23日印